HF og VUC Helsingør er gennemført som en samlet totalentreprise i bynære omgivelser. Juul & Nielsen har haft ansvar for udførelsen fra de tidlige faser og frem til aflevering. Projektet er baseret på en tidlig samarbejdsaftale og en klar projektmodel, som har skabt et stabilt grundlag for planlægning og beslutninger. Byggeriet er gennemført med sikker logistik og tydelig koordinering og er afleveret til tiden med stor tilfredshed.
Tidlig samarbejdsaftale og projektmodel
Projektet er organiseret som integreret byggeri i totalentreprise, hvor de indledende faser er håndteret gennem to kontrakter. Den ene kontrakt har omfattet totalrådgivningen, mens den anden har omfattet selve totalentreprisen. Denne opdeling har givet et klart beslutningsgrundlag tidligt i processen og skabt sammenhæng mellem rådgivning og udførelse.
Teamet har arbejdet tæt sammen siden prækvalifikationsfasen, hvilket har gjort det muligt at etablere fælles planlægning og tydelige prioriteringer fra starten. Tidlig involvering har betydet, at centrale valg om projektets tilrettelæggelse kunne træffes på et oplyst grundlag, og at roller og ansvar mellem parterne var klart defineret gennem hele forløbet.
Den valgte samarbejdsmodel har dermed fungeret som et styringsværktøj, hvor beslutninger blev truffet rettidigt, og hvor koordinering mellem parterne understøttede en stabil fremdrift i projektet. Erfaringerne fra projektet afspejler Juul & Nielsens tilgang til samarbejde og organisering i komplekse totalentrepriser, som også kendetegner virksomhedens arbejde med samarbejder.
Totalentreprise med fokus på tid og koordinering
Totalentreprisen har fungeret som den samlede ramme for udførelsen, hvor ansvar, beslutninger og fremdrift er blevet koordineret på tværs af fag og funktioner. Den valgte organisering har gjort det muligt at arbejde struktureret med både rumlig sammenhæng og tidsmæssig styring gennem hele byggeprocessen.
Bygningens indretning er centreret omkring et miniatrium i fuld højde, som samler huset og skaber overblik i disponeringen af funktionerne. Undervisningslokalerne er placeret omkring atriet i både stueplan og på første sal, hvilket har stillet klare krav til koordinering mellem konstruktion, installationer og indretning. Sammenhængen mellem rummene har været en integreret del af udførelsen og har krævet præcis planlægning i totalentreprisen.
En markant læringstrappe forbinder etagerne og fungerer både som adgangsvej og opholdsrum. Trappen er udført som en del af den samlede bygningsstruktur og har derfor indgået direkte i koordineringen mellem de udførende fag. Løsningen illustrerer, hvordan totalentreprisen har samlet arkitektoniske greb og praktisk udførelse i én sammenhængende proces med fokus på tid og fremdrift.
Bynær byggeplads og sikker logistik
HF og VUC Helsingør er opført i bynære omgivelser, hvor pladsforhold og adgangsveje har stillet krav til en nøje planlagt byggeproces. Logistikken er tilrettelagt, så materialer, leverancer og udførelse kunne afvikles i takt med byggeriets fremdrift og med hensyn til de omkringliggende forhold.
I forbindelse med tunge leverancer blev der arbejdet med en særskilt plan for trafik og adgang, så byggepladsens afvikling kunne foregå sikkert i området. Ved udvalgte leverancer blev der anvendt flagmand, så ind- og udkørsel kunne styres og afvikles uden unødige stop i logistikken. Den tilgang gjorde det muligt at holde fremdriften stabil, selv når leverancerne krævede ekstra koordinering.
Den begrænsede plads på byggepladsen har gjort det nødvendigt at arbejde med præcis planlægning af adgang, oplagring og montage, sådan som det fremgår af projektbeskrivelsen af HF og VUC Nordsjælland i Helsingør. Leverancerne blev koordineret, så de understøttede en stabil fremdrift uden unødige ophold, og udførelsen kunne gennemføres med fokus på sikkerhed og overblik.
Facaderne er udført i røde mursten og indgår som en væsentlig del af bygningens udtryk. Murværket er suppleret med partier i recesmurværk omkring flere vinduer, hvilket har krævet omhyggelig udførelse og koordinering i murarbejdet. Facadeløsningen er således gennemført som en integreret del af den samlede byggeproces, hvor planlægning og udførelse har været afgørende for et ensartet og kontrolleret resultat.
Aflevering til tiden og bygherres tilfredshed
Projektet er afleveret til tiden og fungerer i daglig brug som ramme for undervisning og ophold. Den samlede udførelse af totalentreprisen har sikret en bygning, hvor kvalitet og funktion hænger sammen, og hvor løsningerne understøtter den anvendelse, som bygningen er taget i brug til.
Tagterrassen og de udendørs opholdsarealer indgår som en integreret del af den færdige bygning og udvider skolens brugsmuligheder i hverdagen. Sammen med de indvendige fællesarealer bidrager de til en fleksibel anvendelse af huset, som opleves positivt af brugerne.
HF og VUC Helsingør indgår som ét af flere projekter i Juul & Nielsens samlede portefølje af projekter, hvor totalentrepriser gennemføres med fokus på planlægning, koordinering og rettidig aflevering.
Rammevilkår i perioden
Projektet blev gennemført i en periode, hvor byggebranchen generelt var præget af ændrede rammevilkår. Disse forhold er håndteret gennem løbende planlægning og justering, så projektets fremdrift kunne fastholdes inden for de fastlagte rammer.
Rammevilkårene har således været en del af den praktiske planlægning, men har ikke været styrende for hverken projektets organisering eller den endelige leverance.